Raphael Niederstraßer

Bauen, bewerten, erwerben, finanzieren, bewirtschaften, veräußern – Immobilien­unternehmen sehen sich während der Lebenszyklen eines Objekts einer Fülle verschiedener Aufgaben gegenüber. Dabei tragen sie in der Regel ein hohes Investitionsrisiko, denn der wirtschaftliche Erfolg ist von vielen Faktoren abhängig. Unter anderem kann bei vermieteten Wohngebäuden eine sich ständig ändernde Rechtsprechung zu unerwarteten Kostensteigerungen führen. Steuerlich ist das Thema gewerblicher Grundstückshandel ein Dauerbrenner.

Rund eine halbe Million Unternehmen werden laut Institut für Mittelstands­forschung jährlich in Deutschland gegründet. Leider werden im gleichen Zeitraum fast ebenso viele wieder aufgelöst – oft schon nach sehr kurzer Zeit. Die Scheu vor eventuellen Kosten sollte Gründer nicht davor zurückschrecken lassen, sich professionelle Hilfe zu holen. Doch schon in der Vorgründungsphase kann Sie ein Profi vor bösen Überraschungen oder späterem Ärger – z. B. mit dem Finanzamt – schützen. Oft zahlt sich die Gründungsberatung sogar finanziell für Sie durch Einbindung von Fördermitteln aus, etwa durch die Optimierung Ihrer Finanzierungsstruktur. In vielen Fällen lässt sich die Beratung selbst fördern.

Für Unternehmer sind die meisten langfristigen Entscheidungen mit steuerlichen Auswirkungen verbunden. Und auch privat folgen auf große Veränderungen oft steuerliche Effekte. Daher ist es sinnvoll, unternehmerische wie private Grundsatzentscheidungen auch vor einem steuerlichen „Gesamthintergrund“ zu betrachten und sie dann entsprechend strategisch zu gestalten. Auch wenn es natürlich qualitative Unterschiede zwischen den Möglichkeiten der Steuergestaltung eines Konzerns und denen eines Handwerksbetriebs gibt – die wirtschaftliche Relevanz ist für beide in gleichem Maße gegeben.